El local
Alquiler vs. facturación
Revisá si el alquiler del local es razonable para lo que vendés.
Probar en la calculadoraQué es y para qué sirve
El alquiler es uno de los costos fijos más pesados. Como regla práctica, no debería superar el 10 % de la facturación neta, y lo óptimo es rondar el 5 %.
Conviene proyectar las ventas antes de firmar, para saber si el alquiler del local que te interesa está dentro de esos parámetros.
La fórmula
- % del alquiler = alquiler ÷ facturación neta × 100
- Facturación para el 10 % = alquiler × 100 ÷ 10
- Facturación para el 5 % = alquiler × 100 ÷ 5
Qué significa cada dato
- Alquiler
- Lo que pagás por mes por el local.
- Facturación neta
- Las ventas del mes sin impuestos.
Paso a paso
- Dividí el alquiler por la facturación neta y multiplicá por 100.
- Compará el resultado con el 5 % (óptimo) y el 10 % (máximo).
Ejemplos resueltos
Alquiler del café
Con un alquiler de $ 60.000 y ventas netas de $ 1.107.897,50, el alquiler es el 5,42 % de la facturación: aceptable, apenas por encima del óptimo.
Para que fuera el 5 %, habría que facturar $ 1.200.000 netos por mes.
Notas de estudio
Consejo
Si el local es más grande de lo que necesitás, intentá negociar el alquiler en proporción a los metros que realmente vas a usar.
Calculadora
Probá con un ejemplo
Resultado
Completá los datos para ver el resultado y el desarrollo de la cuenta paso a paso.